Nybyggeri Lejlighed Eklipse Til Salg i Torremolinos
Eklipse er et nyt byggeri i Torremolinos, cirka 13 km vest for Málaga ved Costa del Sol. Projektet tegnes af Clavel Arquitectos og består af lejligheder med ét til tre soveværelser i en høj beliggenhed med udsigt over Middelhavet og en omkringliggende fyrreskov. Anlægget omfatter haveanlæg, udendørs pool, opvarmet indendørs pool, spa, gym og co-working-område. Hver bolig har en overdækket privat terrasse, og der medfølger kælderplads. Overtagelse er planlagt til første kvartal 2030 og er vejledende. Priser starter fra 418.000 euro.
Projektanalyse
Beliggenhed
Projektet ligger i en etableret bymæssig del af Torremolinos med forretninger og service inden for gåafstand. Togstationen Torremolinos ligger omkring 100 meter væk i luftlinje, og Málaga Lufthavn er placeret cirka 6,7 km derfra. Strandene Playa del Bajondillo og El Gato Beach findes i lige linje på cirka 0,5 km, dog med en markant stigning tilbage fra kysten.
Plantegning
Boligerne er indrettet med åben køkken-alrum, adskilt soveområde, indbyggede skabe og privat overdækket terrasse med havudsigt. Fællesfaciliteterne omfatter udendørs pool, opvarmet indendørs bassin, sauna, fitnesscenter og co-working. Dette retter sig mod beboere, som lægger vægt på havudsigt, fritidsfaciliteter og plads til fjernarbejde i den daglige rutine.
Projektstatus
Byggeriet er i planfasen med vejledende overtagelse i første kvartal 2030. Der er tale om et samlet anlæg med boliger på forskellige etager samt penthouses med privat solarium. Arkitekturen er tegnet af Clavel Arquitectos med et moderne mediterrænt udtryk og gennemgående fokus på dagslys i boligerne.
Vigtige bemærkninger
To forhold fortjener opmærksomhed: beliggenheden nær en motorvej betyder, at trafikstøj kan forekomme i visse boliger, og området er i praksis bilafhængigt trods den korte togafstand. Der er endvidere en meget stejl højdeforskel på 10,8 procent ad gangvej til stranden. Projektet omfatter ikke private pools eller private haver.
Livsstil & omgivelser
Projektet passer til købere, som ønsker en fast bolig eller sommerbolig med kort afstand til strand, tog og lufthavn, og som samtidig accepterer et bymiljø med turisme. For pendlere eller hyppige rejsende er lufthavnen cirka 6,7 km væk i luftlinje, hvilket i praksis betyder få minutters kørsel, og toget til Málaga afgår tæt på projektet. Købere, der arbejder remott, finder co-working-faciliteten og den stabile infrastruktur relevante. Turbosøgende investorer vil bemærke, at Torremolinos har cirka 1.566 bolighandler om året og et veletableret udlejningsmarked drevet af byens hotellsengpladser og strandgæster. Projektet er mindre velegnet for købere, der søger total ro eller et bilfrit liv uden højdeforskelle: motorvejsstøj kan forekomme, og strandturen op ad bakke er krævende. Familiesøgende har én skole inden for to kilometer og i alt 13 grundskoler samt 9 ungdomsskoler i kommunen. Endelig passer projektet til købere, som lægger vægt på wellness-faciliteter hele året, herunder det opvarmede indendørs bassin uden for den fire måneder lange badesæson.
Byggekvalitet & materialer
Boligerne er tegnet af Clavel Arquitectos med et mediterrænt, nutidigt formsprog og store glaspartier, som trækker dagslys ind i det åne køkken-alrum og åbner mod den overdækkede terrasse. Soveværelserne er placeret adskilt fra stueområdet for at reducere støj og øge privatliv, og alle har indbyggede skabe. Hver bolig har desuden et privat bryggers, og penthouses er udstyret med et solarium på tagetagen. Teknisk er boligerne udstyret med airconditionanlæg med både varme og kulde, hvilket dækker opvarmning i de køligere vintermåneder og køling om sommeren. Billedmaterialet viser badeværelser med marmoreffekt-fliser samt moderne interiørdetaljer, men den endelige materialeliste fastlægges af udbyderen og bør verificeres ved kontraktskrivelse. Fællesarealerne omfatter haveanlæg med lokale planter og gangstier, udendørs pool, opvarmet indendørs pool, spa med sauna og gym. Parkeringsplads i kældergarage medfølger hver bolig. Da projektet er i planfasen, er alle detaljer om materialer, garantier og bygherrens leveringsvilkår forbeholdt den endelige salgskontrakt, og overtagelsestidspunktet i første kvartal 2030 er vejledende.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Priserne i Eklipse starter fra 418.000 euro for den billigste enhed og løber op til cirka 723.000 euro for de største boliger, herunder penthouses med solarium. Basisenheden har ét soveværelse og ét badeværelse ved cirka 81 m² boligareal. Denne prisstruktur afspejler dels havudsigt og terrasseareal, dels etageplacering. I sammenligning ligger andre nybyggerier i Torremolinos fra cirka 357.500 til 428.000 euro. Køb sker i planfasen med overtagelse i første kvartal 2030 som vejledende tidspunkt, og præcis prissætning pr. enhed skal altid verificeres hos udbyderen.
Omgivelser & livsstil
Dagligdagen ved Eklipse er præget af kombinationen af bynærhed og kystnær beliggenhed. En supermarkedsforretning ligger cirka 848 meter væk i luftlinje, og en apotek findes cirka 636 meter derfra, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. Med 192 restauranter og 37 caféer inden for to kilometer er udbuddet af spisesteder stort, og byen fungerer hele året med cirka 71.300 indbyggere og 52 hoteller. Sæsonpræget mærkes dog klart om sommeren, hvor turismen fylder meget i gadebilledet. Terrassen fungerer som boligens andet opholdsrum med panoramaudsigt over havet, og det adskilte soveområde giver ro, når terrassen og stuen bruges aktivt. Co-working-faciliteten gør det praktisk at arbejde hjemmefra uden at optage boligen. Togstationen tæt på boligerne binder dagligdagen sammen med Málaga og Fuengirola, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for pendlere. Co-working og wellness-delen betyder, at en del daglige behov dækkes inden for anlægget. Fysisk er området kuperet: turen ned til stranden er kort, men tilbageturen op ad bakke er krævende, hvilket især er relevant for ældre beboere eller familier med små børn.
Beliggenhed & omgivelser: Torremolinos
Omgivelser & tilgængelighed
Torremolinos er den første af Costa del Sols feriebyer, der blev udviklet, og byen fungerer i dag som en helårs kommune med cirka 71.300 indbyggere. Omkring projektet ligger et tæt serviceNet: supermarked på cirka 848 meter, apotek på cirka 636 meter og hospital cirka 3,2 km væk, alle afstande i luftlinje. To sundhedscentre findes i kommunen. Den offentlige transport består af 16 linjer med i alt 93 stop, og Cercanías-toget forbinder Torremolinos med både Málaga og Fuengirola; nærmeste station ligger omkring 100 meter fra projektet. Nabolaget har 192 restauranter og 37 caféer inden for to kilometer, og dagligvarer dækkes til fods. Byens turistmønster betyder, at sommeren byder på fuld aktivitet, mens vinteren er roligere men stadig fungerende med fastboende. Ulempen er bilafhængigheden til visse destinationer samt motorvejsstøj i nærheden. Málaga bycenter nås cirka 13 km væk og Marbella cirka 37 km væk i luftlinje, hvilket giver adgang til regionsbyens kulturudbud og kystens vestlige del.
Kort & beliggenhed
Kortet viser projektets placering i Torremolinos med strandene vest og syd for anlægget samt togstationen tæt på boligerne. Bemærk, at alle afstande er angivet i luftlinje, og at faktiske køreafstande kan være længere på grund af det kuperede terræn.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa del Bajondillo | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Beliggenheden er en af projektets stærke sider. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 6,7 km væk i luftlinje, svarende til få minutter i bil. Stranden Playa del Bajondillo ligger cirka 0,5 km i luftlinje, dog med en stejl højdeforskel, mens La Carihuela findes cirka 1,7 km derfra. Golfspillere har Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på cirka 2,5 km samt to baner mere inden for cirka 5,5 km. Offentlig transport er veludviklet med 16 linjer, 93 stop og en togstation cirka 100 meter fra projektet, som knytter byen til hele kyststrækningen mellem Málaga og Fuengirola. Bilister har motorvejsforbindelse i umiddelbar nærhed, hvilket giver hurtig adgang men også bidrager til støjpåvirkning. Ladepladser til elbiler ligger cirka 4,0 til 5,0 km væk.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Klimaet i Torremolinos er typisk kystnært med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 grader. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over fire måneder, mens det opvarmede indendørs bassin i anlægget muliggør svømning resten af året. Byen ligger cirka 57 meter over havet, og projektets højere position giver udsigt over havet mod det omgivende fyrreskovslandskab. Terrænnet mellem projektet og stranden har en gennemsnitlig hældning på 10,8 procent, hvilket er meget stejlt og betyder, at strandturen op ad bakken stiller krav til konditionen. Regionen har et moderat regnfuld vinterklima og lange tørre somre, og mange udendørsarealer i projektet, herunder terrasser og solarias, er tiltænkt brug størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa del Bajondillo Blue Flag 0,5 km
- El Gato Beach 0,5 km
- Playa del Lido 0,7 km
- Playa de la Carihuela 1,7 km
- Playa de los Álamos Blue Flag 2,4 km
- Playa Malapesquera 3,4 km
Golfbaner
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km
- Club de Golf Málaga Parador 4,4 km
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 5,6 km
- Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km
Torremolinos har fire strande med Blå Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos og Playamar. Nærmeste strand er Playa del Bajondillo cirka 0,5 km væk i luftlinje, og El Gato Beach ligger på samme afstand, mens La Carihuela ligger cirka 1,7 km derfra. Golfinteresserede kan vælge mellem tre baner i nærheden: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez cirka 2,5 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt cirka 4,2 km og Club de Golf Málaga Parador cirka 5,5 km, alle i luftlinje. Kommunen rummer i alt 193 sportsfaciliteter, herunder fodboldbanen Campo de Fútbol El Pozuelo cirka 0,9 km væk og den kommunale pool Piscina Municipal Virgen del Carmen cirka 1,0 km derfra. Udsigtspunkter som Mirador Los Cañones cirka 1,2 km væk giver mulighed for kystvandring i det kuperede bagland.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Torremolinos ligger cirka 13 km vest for Málaga, cirka 37 km nordøst for Marbella og cirka 101 km syd for Granada, alle afstande i luftlinje. Byens position mellem lufthavnen og regionshovedstaden gør den til en af de mest tilgængelige kommuner på Costa del Sol. Som områdets første udviklede ferieby har Torremolinos en mere tætbygget og turismepræget karakter end Marbella, men også mere byliv og bedre togforbindelse end de mindre kystbyer.
Projektdetaljer
Ref: CS696285
Overblik
- Lejligheder med havudsigt og privat overdækket terrasse, tegnet af Clavel Arquitectos
- Fællesfaciliteter med udendørs pool, opvarmet indendørs bassin, spa, sauna, gym og co-working
- Togstation cirka 100 meter væk i luftlinje og Málaga Lufthavn cirka 6,7 km væk
- Fire Blue Flag-strande i kommunen, nærmeste cirka 0,5 km i luftlinje med stejl hældning
- Vejledende overtagelse i første kvartal 2030, priser fra cirka 418.000 euro
Regional sammenligning
I Torremolinos er der i øjeblikket flere nybyggeriprojekter i samme prissegment. Residencial Living Gardens starter fra cirka 357.500 euro, Kosmos fra cirka 405.000 euro og Kool Homes fra cirka 428.000 euro. Eklipse starter fra cirka 418.000 euro og placerer sig dermed i midten af dette interval. Forskellen i startpriser afspejler typisk beliggenhed i byen, udsigtsforhold og facilitetsniveau snarere end størrelsesforskelle. Eklipse adskiller sig med sit omfattende wellness-tilbud med opvarmet indendørs bassin, spa og sauna samt co-working-facilitet, hvilket ikke alle konkurrerende projekter i kommunen indeholder. Sammenlignet med Torremolinos som helhed ligger projektet gunstigt med hensyn til transport: togstationen cirka 100 meter væk i luftlinje er en sjælden nærhed i regionen, hvor de fleste kystprojekter udelukkende er bilbaserede. Mod Málaga by, cirka 13 km væk, er prisniveauet i Torremolinos generelt lavere end i selve storbyens nybyggerier, mens Marbella cirka 37 km væk ligger markant højere. Set i en regionsmæssig sammenhæng er kommunens markedsaktivitet på cirka 1.566 bolighandler om året og et turistmarked med over 20.000 hotellsenge udtryk for en flydende, men sæsonpræget efterspørgsel, hvilket er relevant ved udlejningsorienterede køb. Købere, der vejer projektet mod alternativer i nabokommunerne Benalmádena eller Fuengirola, vil finde tilsvarende prisniveauer men varierende grad af støj og infrastruktur; her er motorvejsnærheden i Torremolinos et punkt, som bør undersøges pr. bolig, da eksponeringen varierer inden for samme projekt.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Eklipse
Om denne ejendom Eklipse?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Sidst opdateret:
