Nieruchomość Pierwotna Mieszkanie Eklipse Na Sprzedaż w Torremolinos
Eklipse to projekt nowych apartamentów w Torremolinos, w prowincji Málaga, położony na wyniesieniu w sąsiedztwie śródziemnomorskiego lasu sosnowego, z widokiem na morze. Kompleks oferuje mieszkania o powierzchni od 81 m² z prywatnymi, krytymi tarasami oraz rozbudowaną strefą wellness: basen zewnętrzny i podgrzewany basen kryty, spa z sauną, siłownia i przestrzeń coworking. Architektura powstała w biurze Clavel Arquitectos. Opcjonalna dostawa planowana jest orientacyjnie na pierwszy kwartał 2030 roku. Cena apartamentów zaczyna się od 418 000 euro.
Analiza projektu
Lokalizacja
Projekt znajduje się w Torremolinos, w miejskiej strefie blisko wybrzeża, z usługami dostępnymi pieszo. Supermarket oddalony jest o 848 m, apteka o 636 m, a stacja kolejowa Torremolinos jedynie 100 m w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 6,7 km w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa del Bajondillo, oddalona jest o 500 m, przy nachyleniu terenu około 10,8%.
Układ
Mieszkania mają otwarty plan dzienny łączący salon, jadalnię i kuchnię oraz wydzieloną strefę sypialnianą. Każda jednostka obejmuje wbudowane szafy, pomieszczenie magazynowe i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Na osiedlu działają ogród, basen, siłownia i przestrzeń do pracy zdalnej, co odpowiada potrzebom całorocznego mieszkania oraz dłuższych pobytów.
Status projektu
Projekt jest w fazie planowania (off-plan), a ukończenie określono orientacyjnie na pierwszy kwartał 2030 roku. Terminy w projektach deweloperskich mają charakter wskazowy i mogą ulec zmianie. Zakup na tym etapie oznacza wybór jednostki na podstawie dokumentacji projektowej i planów, z ceną ustalaną według aktualnego cennika od 418 000 euro.
Ważne uwagi
Do uwagi: otoczenie projektu obejmuje hałas pochodzący z autostrady, a dzielnica jest uzależniona od samochodu w części codziennych podróży. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 10,8%, co oznacza strome podejścia przy ruchu pieszym. Oferta obejmuje mieszkania z jedną sypialnią i jedną łazienką o powierzchni 81 m²; dane nie obejmują większych wariantów w tej kategorii.
Styl życia i okolica
Projekt odpowiada sytuacji osób lub par poszukujących mieszkania o umiarkowanej powierzchni z rozbudowaną infrastrukturą wspólną, z przeznaczeniem na pobyt całoroczny lub dłuższe pobyty sezonowe. Jedna sypialnia i 81 m² powierzchni wskazują raczej na gospodarstwo jedno- lub dwuosobowe niż na rodzinę z dziećmi, choć w okolicy działa 13 szkół podstawowych. Dla kupujących z Europy Północnej planujących zimowe pobyty istotny jest podgrzewany basen kryty oraz bliskość stacji kolejowej, umożliwiającej dotarcie na lotnisko i do centrum Málagi bez samochodu. Osoby pracujące zdalnie znajdą przestrzeń coworking na terenie osiedla. Inwestorzy wynajmujący krótkoterminowo zwrócą uwagę na widok na morze, taras i bliskość plaży oraz 52 hotele i ponad 20 000 miejsc noclegowych w mieście, co świadczy o skali ruchu turystycznego. Z drugiej strony, kupujący wyczuleni na hałas powinni uwzględnić sąsiedztwo autostrady, a osoby z ograniczoną mobilnością, strome nachylenie terenu w stronę morza. Rodziny z dwójką dzieci lub osoby potrzebujące drugiej sypialni dla gości rozważą raczej większe jednostki, jeśli deweloper je udostępni w ramach pełnego cennika.
Jakość i wykończenie
Projekt realizowany jest według projektu biura Clavel Arquitectos, co oznacza przemyślaną architekturę współczesną dostosowaną do lokalnego klimatu. W każdym mieszkaniu przewidziano otwarty plan dzienny z dużymi przeszkleniami prowadzącymi na kryty, prywatny taras z widokiem panoramicznym na morze. Sypialnie znajdują się w wydzielonej strefie, co zwiększa prywatność akustyczną względem części dziennej, i wyposażone są w szafy wbudowane. Łazienki, według materiałów wizualnych, łączą płytki imitujące marmur z nowoczesną armaturą. Instalacja klimatyzacji obejmuje tryb grzania i chłodzenia, co pozwala na regulację temperatury zarówno latem, jak w chłodniejszych miesiącach zimowych. Każda jednostka ma przypisane pomieszczenie magazynowe, a penthouse dodatkowo solarium na dachu. Miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym, co chroni pojazd przed słońcem i ogranicza dependence od parkowania ulicznego. Części wspólne obejmują ogród z rodzimą roślinnością, basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, spa z sauną, siłownię i strefę coworking. Szczegółowe specyfikacje materiałowe wykończenia ustala kontraktowo deweloper na etapie zakupu off-plan; standardy podane w dokumentacji projektowej mają wtedy charakter wiążący dla umowy.
Okolica i styl życia
Cena i dostępność
Ceny w projekcie Eklipse rozpoczynają się od 418 000 euro za apartament o powierzchni 81 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką; górna granica cennika sięga 723 000 euro. Rozpiętość wynika z położenia jednostki w budynku, wielkości tarasu oraz z wariantów penthouse z solarium. Każde mieszkanie obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym i pomieszczenie magazynowe. Projekt znajduje się w fazie planowania, więc dostępność konkretnych jednostek i aktualne ceny ustala się na podstawie bieżącego cennika dewelopera. W porównaniu z innymi nowymi projektami w Torremolinos, Living Gardens od 357 500 euro, Kosmos od 405 000 euro, Eklipse plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co wiąże się z szerszym pakietem udogodnień wspólnych.
Okolica i styl życia
Codzienne życie w Eklipse układa się wokół połączenia miejskiej infrastruktury Torremolinos z_GREEN strefą zieleni wokół kompleksu. Rano zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 848 m, a podstawowe sprawy załatwić w jednej z 24 aptek lub 11 banków w promieniu 2 km. Wieczorem do wyboru jest około 192 restauracji i 37 kawiarni w tej samej strefie. Osiedlowy ogród ze śródziemnomorską roślinnością i ścieżkami spacerowymi pełni funkcję przedłużenia mieszkania na zewnątrz, a taras z widokiem na morze pozwala na posiłki na świeżym powietrzu przez większość roku. Dla pracujących zdalnie przewidziano przestrzeń coworking, co czyni lokalizację praktyczną również przy dłuższych pobytach poza sezonem wakacyjnym. Do dyspozycji mieszkańców są basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, spa z sauną i siłownia, więc aktywność fizyczna nie wymaga wyjścia poza teren kompleksu. Plaża Playa del Bajondillo leży 500 m w linii prostej; ze względu na strome nachylenie terenu zejście i powrót stanowią wysiłek, który część mieszkańców potraktuje jako codzienny ruch. Stacja kolejowa Torremolinos w odległości około 100 m umożliwia podróże do Málagi i Fuengiroli bez samochodu. Poza sezonem letnim miasto zachowuje pełną obsługę: 13 szkół podstawowych, 9 średnich i 2 centra zdrowia obsługują około 71 000 mieszkańców, a baza usług nie zamyka się wraz z końcem wakacji.
Lokalizacja i okolica: Torremolinos
Okolica i dojazd
Otoczenie projektu ma charakter miejski z pełną obsługą codzienną w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 848 m, apteka o 636 m, a w promieniu 2 km działa 192 restauracji, 37 kawiarni, 11 banków i 5 gabinetów stomatologicznych. Szpital znajduje się 3,2 km w linii prostej, a podstawowa opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch centrach zdrowia w gminie. Plaża Playa del Bajondillo leży 500 m, a wzdłuż wybrzeża rozciągają się kolejne kąpieliska, w tym El Gato Beach i Playa del Lido w odległości około 500–700 m. Nachylenie terenu wynosi około 10,8%, więc powrót od morza wymaga podejścia pod górę. Kolej podmiejska Cercanías zatrzymuje się na stacji Torremolinos, oddalonej o około 100 m, i łączy miasto z Málagą oraz Fuengirołą; w gminie kursuje 16 linii transportu publicznego z 93 przystankami. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 4,0–5,0 km, co warto uwzględnić przy planowaniu zakupu auta elektrycznego. Mimo rozbudowanego transportu publicznego część zadań codziennych pozostaje uzależniona od samochodu, co wynika z układu dzielnicy.
Mapa i lokalizacja
Na mapie widać położenie kompleksu względem centrum Torremolinos, linii brzegowej i lasu sosnowego. Stacja kolejowa leży w bezpośrednim sąsiedztwie, plaża Playa del Bajondillo 500 m w linii prostej, a autostrada i lotnisko po północno-wschodniej stronie. Odległości są orientacyjne, mierzone w linii prostej.
Dojazd i udogodnienia
| Playa del Bajondillo | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Odległości podane są w linii prostej; rzeczywista droga może być dłuższa. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 6,7 km, centrum Málagi 13 km, Marbella 37 km, a Granada 101 km. Stacja kolejowa Torremolinos znajduje się około 100 m od projektu, co czyni tę lokalizację jedną z lepiej skomunikowanych kolejowo na Costa del Sol; podróż pociągiem do Málagi i Fuengiroli nie wymaga samochodu. Plaże Blue Flag, El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar, rozkładają się wzdłuż wybrzeża gminy, przy czym najbliższa z nich leży 500 m od kompleksu. Pole golfowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez znajduje się 1,6–2,5 km, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,2 km. Dojazd samochodem poza miasto przebiega w sąsiedztwie autostrady, co skraca czas podróży, ale również wpływa na poziom hałasu w okolicy.
Źródło: CTAN, Overpass/OSM
Natura i klimat
Torremolinos leży na wysokości 57 m n.p.m., a klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,6°C. Sezon kąpielowy, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około czterech miesięcy, choć łagodne zimy pozwalają korzystać z plaż i promenady przez cały rok. Kompleks sąsiaduje ze śródziemnomorskim lasem sosnowym, który pełni funkcję bufora zieleni i miejsca spacerów bezpośrednio przy osiedlu. W większej odległości znajdują się punkty widokowe, Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) i Mirador del Lobo (4,2 km), oraz obwód terenowy do biegu na orientację Los Manantiales (0,8 km). Nachylenie terenu w kierunku morza, wynoszące około 10,8%, oznacza, że okolica ma charakter pagórkowaty; po wschodniej stronie ruch pieszego wymaga pokonywania różnic wysokości, co dla części mieszkańców stanowi element codziennej aktywności, a dla innych, ograniczenie.
Źródło: Open-Meteo
Plaże i rekreacja
Plaże i wybrzeże
- Playa del Bajondillo Blue Flag 0,5 km
- El Gato Beach 0,5 km
- Playa del Lido 0,7 km
- Playa de la Carihuela 1,7 km
- Playa de los Álamos Blue Flag 2,4 km
- Playa Malapesquera 3,4 km
Pola golfowe
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km
- Club de Golf Málaga Parador 4,4 km
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 5,6 km
- Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km
Gmina Torremolinos posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Najbliższa kompleksowi plaża, Playa del Bajondillo, leży 500 m w linii prostej, a El Gato Beach i Playa del Lido kolejno 500 i 700 m; Playa de la Carihuela oddalona jest o 1,7–1,8 km. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 193 obiekty, w tym miejski basen Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), baseny Virgen del Carmen III (1,2 km) oraz boisko Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km). Golfiści mają w zasięgu pole Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6–2,5 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4–5,5 km) i Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,2 km). Dodatkowo na terenie osiedla działają basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, sauna i siłownia, co zapewnia rekreację niezależną od pogody i pory roku.
Źródło: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Położenie w regionie
Torremolinos leży 13 km od Málagi i 37 km od Marbelli, u zachodniego skraju aglomeracji malagijskiej. To pierwsza miejscowość wypoczynkowa rozwinięta na Costa del Sol i nadal jedna z najchętniej odwiedzanych w regionie, o czym świadczy baza 52 hoteli i ponad 20 000 miejsc noclegowych przy 71 329 stałych mieszkańcach. Położenie między Morzem Śródziemnym a lasem sosnowym, na wysokości 57 m n.p.m., nadaje okolicy mieszany charakter miejsko-rezydencjonalny. Bliskość lotniska (6,7 km) i linii kolejowej łączącej Málagę z Fuengirołą wyróżnia tę lokalizację na tle bardziej odległych kurortów.
Szczegóły projektu
Ref: CS696285
Podsumowanie
- Nowe apartamenty od 418 000 euro, odsłonięte na pierwszym kwartale 2030 roku (termin orientacyjny)
- Mieszkania 81 m² z krytym tarasem i panoramicznym widokiem na morze
- Basen zewnętrzny i podgrzewany kryty, spa z sauną, siłownia, coworking
- Stacja kolejowa Torremolinos około 100 m od projektu
- Do uwagi: hałas autostrady i strome nachylenie terenu w stronę plaży
Porównanie regionalne
W obrębie Torremolinos projekt Eklipse konkuruje z kilkoma nowymi realizacjami o zbliżonym profilu. Residencial Living Gardens wchodzi na rynek od 357 500 euro, Kosmos od 405 000 euro, a Kool Homes od 428 000 euro; Eklipse z ceną wyjściową 418 000 euro plasuje się pomiędzy Kosmosem a Kool Homes, a widełki do 723 000 euro obejmują prawdopodobnie jednostki wyższych kondygnacji i penthouse z solarium. Czynnikami odróżniającymi projekt są: rozbudowany pakiet wellness (podgrzewany basen kryty, spa z sauną, siłownia), sąsiedztwo lasu sosnowego oraz projekt architektoniczny sygnowany przez Clavel Arquitectos. Na tle regionu lokalizacja wyróżnia się dostępnością kolejową, stacja Torremolinos leży około 100 m od kompleksu, co pozwala na dojazd do centrum Málagi (13 km) i Fuengiroli bez samochodu, a lotnisko AGP znajduje się 6,7 km w linii prostej. Porównując z Marbellą (37 km) czy Málagą, ceny za metr kwadratowy w Torremolinos pozostają niższe niż w prestiżowych enklawach zachodniej Costa del Sol, przy zachowaniu pełnej infrastruktury miejskiej: 193 obiekty sportowe, 4 plaże z Błękitną Flagą i 13 szkół podstawowych. Średni dochód w prowincji, wynoszący 16 450 euro rocznie, wskazuje, że popyt napędzany jest głównie przez nabywców zewnętrznych i turystykę; rocznie w gminie dochodzi do około 1 566 transakcji mieszkaniowych. Dla porównania rynkowego istotne są również punkty uwagi: sąsiedztwo autostrady i uzależnienie od samochodu w części codziennych podróży to cechy wspólne znacznej części nowej zabudowy w tej strefie wybrzeża.
Często zadawane pytania O projekcie Eklipse
O tej nieruchomości Eklipse?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Machiel Mayora jest ekspertem w dziedzinie nieruchomości na Costa del Sol i założycielem Costa Specialist. Analizuje projekty deweloperskie na podstawie lokalizacji, pozycji rynkowej i jakości mieszkania.
Ostatnia aktualizacja:
