Nieuwbouw Appartementen Eklipse te koop in Torremolinos
Eklipse is een nieuwbouwproject in Torremolinos, op korte afstand van de kust en tegenover een mediterraan dennenbos. Het ontwerp is van Clavel Arquitectos en omvat appartementen met één tot drie slaapkamers, elk met een overdekt privaat terras en zeezicht. De ingangsprijs bedraagt 418.000 euro voor een appartement van 81 m² met één slaapkamer. De oplevering is indicatief voorzien in het eerste kwartaal van 2030. Het complex bevat gemeenschappelijke tuinen, een buiten- en verwarmd binnenzwembad, een spa, een fitnessruimte en een ondergrondse parkeerplaats.
Projectanalyse
Locatie
Het project ligt in een verstedelijkt deel van Torremolinos, op ongeveer 1,7 kilometer van de stranden El Gato en La Carihuela, in rechte lijn gemeten. Supermarkten (848 m) en apotheken (636 m) bevinden zich op loopafstand. Het treinstation van Torremolinos ligt op amper 100 meter, wat de bereikbaarheid van Málaga en Fuengirola vergroot. De luchthaven van Málaga ligt op 6,7 kilometer hemelsbreed.
Woningindeling
De woningen hebben een open woon-/eet-/kookeiland, afzonderlijke nachtruste, ingebouwde kasten en een berging. Penthouses beschikken daarnaast over een solarium. Elke unit omvat een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De gezamenlijke voorzieningen, buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, spa met sauna, fitness en co-working, ondersteunen zowel permanent wonen als verblijf gedurende langere periodes.
Projectstatus
Eklipse verkeert in de fase van planning voorafgaand aan de bouw; de oplevering is indicatief gepland in het eerste kwartaal van 2030. Kopers tekenen in een vroeg stadium, waardoor er keuzevrijde bestaat qua ligging binnen het complex en type woning, maar ook het gebruikelijke risico van een project in ontwikkeling geldt. Opleveringsdata bij nieuwbouw aan de Costa del Sol zijn steeds richtinggevend en kunnen verschuiven.
Aandachtspunten
Twee aandachtspunten dienen vermeld. Ten eerste bevindt de ligging zich in de nabijheid van een snelweg, wat geluidshinder met zich mee kan brengen; de impact verschilt per woning en oriëntatie. Ten tweede is de omgeving auto-afhankelijk ingericht voor bepaalde verplaatsingen, al compenseert het nabije treinstation dit deels. Het gaat om appartementen, niet om vrijstaande woningen; de ingangsprijs geldt voor de kleinste unit met één slaapkamer.
Lifestyle & Omgeving
Het project past binnen een aantal herkenbare situaties. Wie een tweede woning aan de kust zoekt met beheersbare oppervlakte, 81 m² met één slaapkamer en ruim terras, vindt hier een formaat dat zowel voor verblijf van enkele weken als voor verhuur bruikbaar is. De combinatie van treinstation op 100 meter en luchthaven op 6,7 kilometer hemelsbreed maakt de locatie praktisch voor kopers die regelmatig heen en weer reizen tussen Noord-Europa en Spanje, en die niet noodzakelijk een wagen ter plaatse willen staan. Voor permanent bewoners zijn de co-workingruimte, het verwarmde binnenzwembad en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand relevante factoren. Wie echter een rustige, volledig autoluwe omgeving zoekt, doet er goed de nabijheid van de snelweg mee te wegen; geluidshinder wordt expliciet als aandachtspunt vermeld. De steile helling naar het strand (10,8 procent) vraagt bovendien fysieke inspanning of gebruik van vervoer. Penthousekopers met zonne-oriëntatie als prioriteit bekijken best de units met solarium. Omdat de oplevering indicatief in het eerste kwartaal van 2030 gepland staat, spreekt het project vooral wie een aankoop op middellange termijn voor ogen heeft en bereid is een project in planningsfase aan te kopen.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De architectuur is ontworpen door Clavel Arquitectos, een bureau met een geregistreerde naam in de Spaanse projectontwikkeling. De appartementen volgen een mediterraan, hedendaags ontwerp met een open woonoppervlakte waarin lounge, eetkamer en keuken één geheel vormen. Grote raampartijen openen op een overdekt privaat terras met panoramisch zeezicht, wat natuurlijke lichtinval en buitenleven structureel in het ontwerp opneemt. Aan de nachtzijde liggen de slaapkamers afgezonderd, met ingebouwde kasten als standaard. Elke woning beschikt over een aparte berging; dat is in dit prijssegment relevant voor seizoensgebonden opslag. Verwarming en koeling gebeuren via airconditioning die zowel warme als koude lucht levert. De gemeenschappelijke delen omvatten beplante tuinen met inheemse vegetatie en wandelpaden, een buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een spa met sauna en een fitnessruimte. De parkeerplaats ligt ondergronds, wat de wagen beschermt tegen zon en zout. Over de exacte keuken-, badkamer- en vloerafwerking bestaat doorgaans een keuzepakket dat bij contractondertekening wordt vastgelegd; concrete specificaties zijn bij de ontwikkelaar op te vragen. Omdat het project in de planningsfase zit, gelden alle materiaalbeschrijvingen als voorlopig en onder voorbehoud van aanpassingen tijdens de uitvoering.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De startprijs bedraagt 418.000 euro en geldt voor het kleinste appartemententype: één slaapkamer, één badkamer en een woonoppervlakte van 81 m². Binnen het project lopen de woningen op tot drie slaapkamers, met penthouses voorzien van een solarium; prijzen stijgen dienovereenkomstig. Elke unit omvat een berging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torremolinos starten tussen circa 357.500 en 428.000 euro, wat Eklipse in het midden-hogere segment van de lokale markt plaatst. Beschikbaarheid en concrete prijzen per unit zijn afhankelijk van het verkoopstadium; aangezien het project nog in de planningsfase zit, gelden alle data als indicatief.
Context & Omgeving
Eklipse situeert zich in Torremolinos, een gemeente met circa 71.300 inwoners en een van de oudste en meest bezochte badplaatsen van de Costa del Sol. Het dagelijkse ritme in deze omgeving wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de zee. Het strand van Playa del Bajondillo ligt hemelsbreed op 500 meter, al bedraagt het hoogteverschil naar beneden circa 10,8 procent, een zeer steile helling die de terugweg te voet inspannender maakt dan de afstand doet vermoeden. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 192 restaurants, 37 cafés, 24 apotheken en 11 banken, wat de buurt functioneel compleet maakt voor dagelijkse boodschappen en horeca. De ligging tegenover een mediterraan dennenbos geeft de omgeving een groen karakter dat in Torremolinos niet overal voorkomt. Het treinstation van Torremolinos ligt op ongeveer 100 meter van het project, waardoor verplaatsingen naar Málaga-stad (hemelsbreed 13 km) en Fuengirola zonder wagen mogelijk zijn. Voor wie dagelijks werkt, biedt het complex een co-workingruimte. De aanwezigheid van een verwarmd binnenzwembad en een spa maakt het project ook buiten het zwemseizoen, dat hier circa vier maanden bedraagt met watertemperatuur boven 20°C, bruikbaar voor recreatie. Het woonritme is daarbij stedelijk: gemengd toerisme en permanente bewoning wisselen elkaar af, met 52 hotels en ruim 20.800 bedden in de gemeente. Buiten het hoogseizoen calmeert de stad aanzienlijk.
Locatie: Torremolinos
Wonen & Omgeving
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met groene zones. Het dennenbos tegenover het complex biedt wandelmogelijkheden vlakbij, en binnen enkele kilometers liggen verschillende uitkijkpunten zoals Mirador Los Cañones (1,2 km) en Pico Palomas (3,6 km). Voor dagelijkse boodschatten volstaat een supermarkt op 848 meter en een apotheek op 636 meter. Medische zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 3,2 kilometer hemelsbreed, naast twee gezondheidscentra in de gemeente. Het openbaar vervoer bestaat uit 16 lijnen met 93 haltes, wat binnen Torremolinos zelf een degelijk netwerk vormt. Het treinstation van Torremolinos op 100 meter is het sterkste mobiliteitskenmerk van deze locatie: de Cercanías-lijn verbindt de gemeente rechtstreeks met Málaga en Fuengirola, met stations zoals El Pinillo (1,9 km) en La Colina (2,3 km) als alternatieven. Voor wie met de elektrische wagen rijdt, bevinden laadpunten zich op 4,0 tot 5,0 kilometer, wat een verplaatsing vereist. De gemeente telt 193 sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad (1,0 km) en een voetbalveld (0,9 km). Het toeristische karakter van Torremolinos betekent drukte in de zomermaanden en rustiger straten daarbuiten; de 34 lokale feestdagen per jaar kleuren het kalenderjaar.
Kaart & Locatie
De kaart toont de ligging van Eklipse in Torremolinos: verhoogd ten opzichte van de kust, grenzend aan het dennenbos, met het treinstation op korte wandelafstand. De stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga zijn als referentiepunten weergegeven. Afstanden op de kaart zijn hemelsbreed gemeten.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa del Bajondillo | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
De stranden liggen dichtbij: Playa del Bajondillo en El Gato Beach op 500 meter hemelsbreed, Playa del Lido op 700 meter en La Carihuela op 1,7 kilometer. De helling van 10,8 procent naar beneden maakt de werkelijke wandeltijd langer dan de afstand suggereert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 6,7 kilometer in rechte lijn, een reëel voordeel voor internationale kopers, al geldt dezelfde nabijheid omgekeerd voor vliegtuigdrukte. Málaga-stad ligt op 13 kilometer, Marbella op 37 kilometer en Granada op 101 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten; wegenafstanden zijn langer. Golfspelers bereiken Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 2,5 kilometer, met twee andere banen binnen 5,6 kilometer. Per auto is de bereikbaarheid goed dankzij de nabije snelweg, wat verklaart waarom de omgeving als auto-afhankelijk wordt gekarakteriseerd voor verplaatsingen buiten het spoorwegtracé.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Torremolinos ligt op 57 meter boven zeeniveau met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, wat het klassieke milde kustklimaat van de Costa del Sol weerspiegelt. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt circa vier maanden, wat betekent dat het buitenzwembad seizoensgebonden bruikbaar is; het verwarmde binnenzwembad vult dit aan. De hoogteverschillen in de gemeente zijn aanzienlijk: de helling van 10,8 procent naar het strand illustreert het terrasvormige karakter van de kuststrook, met het project in een verhoogde positie die het panoramische zeezicht verklaart. Het aangrenzende dennenbos fungeert als groene buffer en biedt schaduwrijke wandelroutes. De zonuren in Zuid-Spanje behoren tot de hoogste van Europa, wat de oriëntatie van de terrassen en het solarium op de penthouses functioneel relevant maakt. Kopers die gevoelig zijn voor hitte ondervinden in de zomermaanden temperaturen die door de zeewind gematigd worden.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa del Bajondillo Blue Flag 0,5 km
- El Gato Beach 0,5 km
- Playa del Lido 0,7 km
- Playa de la Carihuela 1,7 km
- Playa de los Álamos Blue Flag 2,4 km
- Playa Malapesquera 3,4 km
Golfbanen
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km
- Club de Golf Málaga Parador 4,4 km
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 5,6 km
- Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km
Torremolinos beschikt over vier stranden met Blauwe Vlag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos en Playamar. Die erkenning houdt een jaarlijkse controle in van waterkwaliteit, veiligheid en dienstverlening. Vanuit het project zijn El Bajondillo en El Gato Beach het dichtstbij (0,5 km hemelsbreed), gevolgd door Playa del Lido (0,7 km). La Carihuela, op 1,7 kilometer, staat bekend om zijn chiringuito's en visrestaurants. Naast strandrecreatie telt de gemeente 193 sportfaciliteiten, waaronder gemeentelijke zwembaden op 1,2 en 1,9 kilometer. Golf ligt binnen handbereik met drie banen: Miguel Ángel Jiménez (2,5 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,2 km) en Club de Golf Málaga Parador (5,5 km). Voor wandelaars liggen de uitkijkpunten Mirador Los Cañones (1,2 km) en Mirador del Lobo (4,2 km) in de omgeving, en het oriëntatieterrein Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales op 800 meter biedt een loopparcours in natuurlijke omgeving.
Bron: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Locatie in de regio
Torremolinos ligt ten westen van Málaga en was het eerste badplaatsresort dat ontwikkeld werd aan de Costa del Sol, vanaf het einde van de jaren vijftig. Vandaag fungeert de gemeente als een volwaardige woonplaats met 71.329 inwoners (telling 2025) én als toeristisch centrum met 52 hotels. Binnen de regio neemt het een positie in tussen het stedelijke Málaga (13 km) en de duurdere kustgemeenten zoals Marbella (37 km). De aanwezigheid van 13 basisscholen, 9 secundaire scholen en 2 gezondheidscentra onderstreept het residentiële karakter. Met 1.566 woningtransacties per jaar verloopt de lokale markt vlot.
Projectdetails
Ref: CS696285
Samenvatting
- Startprijs 418.000 euro voor een appartement van 81 m² met één slaapkamer en zeezicht
- Oplevering indicatief in het eerste kwartaal van 2030; project in planningsfase
- Treinstation Torremolinos op circa 100 meter; luchthaven Málaga op 6,7 km hemelsbreed
- Gemeenschappelijke voorzieningen: buiten- en verwarmd binnenzwembad, spa, fitness, co-working
- Aandachtspunten: geluid door nabije snelweg en auto-afhankelijke omgeving voor bepaalde verplaatsingen
Regionale vergelijking
Binnen Torremol positioneert Eklipse zich in het middensegment van de nieuwbouwaanbiedingen. Residencial Living Gardens start rond 357.500 euro en Kosmos rond 405.000 euro; Kool Homes begint bij circa 428.000 euro. Met een ingangsprijs van 418.000 euro ligt Eklipse tussen Kosmos en Kool Homes, wat overeenkomt met het uitgebreide pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen, verwarmd binnenzwembad, spa met sauna, fitness en co-working, dat niet elk project in deze prijsklasse aanbiedt. Vergeleken met de bredere regio blijft Torremolinus prijslijk gunstiger dan Marbella (37 km westwaarts) en Benahavís, waar nieuwbouw langs de kust doorgaans aanzienlijk hogere prijzen per vierkante meter bereikt. Ten opzichte van Málaga-stad (13 km) biedt Torremolinos lagere prijzen met een vergelijkbare bereikbaarheid dankzij het treintracé. Het koopvolume van 1.566 transacties per jaar wijst op een actieve markt met voldoende doorstroming, wat relevant is voor wie later wil doorverkopen of verhuren. Het toeristisch profiel, 52 hotels en ruim 20.800 bedden, ondersteunt een verhuurmarkt, al brengt diezelfde drukte ook seizoensgebonden levendigheid met zich mee. Het mediane inkomen in de provincie van 16.450 euro duidt op een lokale koopkracht die aanzienlijk onder de prijsgeving van dit project ligt; de vraag komt dan ook hoofdzakelijk van internationale kopers, een patroon dat langs de hele Costa del Sol geldt. Kopers die Eklipse afwegen, doen er goed de objecten in Torremolinos en omgeving op terrein te vergelijken op factoren als geluidsdrukte, oriëntatie van het terras en de concrete ligging ten opzichte van het treintracé.
Veelgestelde vragen over Eklipse
Meer informatie ontvangen over Eklipse?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Laatst bijgewerkt:
