Neubau Wohnung Eklipse Zu Verkaufen in Torremolinos
Eklipse ist ein Neubauprojekt in Torremolinos, westlich von Málaga an der Costa del Sol. Die Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern entstehen in erhöhter Lage nahe einem mediterranen Kiefernwald und bieten Meerblick sowie überdachte Panoramaterassen. Der Komplex umfasst Außen- und beheiztes Innenpool, Spa, Fitnessraum und Co-Working-Bereich. Der Baubeginn erfolgt ab Planung, die Übergabe ist indikativ für das erste Quartal 2030 vorgesehen. Preise beginnen bei rund 418.000 €, abhängig von Typ und Etage.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt in städtischer Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite. Der Supermarkt liegt etwa 848 m entfernt, die Apotheke rund 636 m. Der Bahnhof Torremolinos ist nur 0,1 km Luftlinie entfernt, sodass Málaga und Fuengirola per Vorortszug erreichbar sind. Der Strand Playa del Bajondillo liegt etwa 0,5 km Luftlinie entfernt, wobei das Gefälle zum Meer mit 10,8 % als sehr steil gilt.
Raumaufteilung
Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, große Fenster, eine überdachte Privatterrasse, Einbauschränke und einen Abstellraum; Penthouses zusätzlich mit Solarium. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inbegriffen. Zur Gemeinschaftsanlage zählen Außenpool, beheizter Innenpool, Sauna, Fitnessraum und Co-Working-Fläche, ein Angebot, das sowohl ganzjährige Nutzung als auch Ferienaufenthalte unterstützt.
Projektstatus
Eklipse befindet sich in der Phase vor Baubeginn (Off-Plan). Die Fertigstellung ist indikativ für das erste Quartal 2030 angesetzt; Termine dieser Art können sich im Bauprozess verschieben. Die Architektur stammt von Clavel Arquitectos. Wer in dieser Phase kauft, wählt die endgültige Einheit anhand von Plänen und Preisliste aus, nicht anhand eines fertigen Gebäudes.
Beachtenswertes
Zwei Punkte verdienen Aufmerksamkeit: In der Nähe verläuft eine Autobahn, was zu Verkehrslärm führen kann, ein Blick auf die genaue Orientierung der jeweiligen Wohnung ist sinnvoll. Zudem ist die Umgebung autoabhängig ausgerichtet, obwohl viele Einrichtungen auch zu Fuß erreichbar sind. Das Gefälle zum Strand ist mit 10,8 % sehr steil, was den Fußweg zum Meer anstrengend machen kann.
Lifestyle & Umgebung
Eklipse passt zu Käufern, die eine Neubauwohnung mit Meerblick und umfassender Gemeinschaftsausstattung in einer etablierten Stadt suchen, sei es als Zweitwohnung mit Vermietungspotenzial, als künftiger Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt an einem gut angebundenen Küstenstandort. Die Kombination aus Co-Working-Bereich und Spa spricht Personen an, die flexibel arbeiten oder längere Aufenthalte pro Jahr planen. Die Nähe zum Bahnhof (0,1 km Luftlinie) und zum Flughafen (6,7 km Luftlinie) erleichtert An- und Abreise ohne eigenes Auto, ein praktischer Vorteil für internationale Käufer mit häufigen Kurzreisen. Weniger geeignet ist das Projekt für Käufer, die absolute Ruhe oberhalb alles stellen: die nahe Autobahn und das städtische Umfeld erzeugen ein gewisses Grundgeräuschniveau. Auch wer ein autofreies Leben am Strand erwartet, sollte das steile Gefälle von 10,8 % zum Meer einrechnen. Familien finden im Umkreis Grundschulen und weiterführende Schulen (13 bzw. 9 in Torremolinos) sowie zwei Gesundheitszentren; für Investoren ist die Tourismusinfrastruktur mit 52 Hotels und rund 20.800 Betten ein Hinweis auf eine bestehende Nachfrage nach Ferienunterkünften. Die Off-Phase wiederum verlangt Geduld bis zur Übergabe 2030 und die Bereitschaft, anhand von Plänen zu entscheiden.
Bauqualität & Ausstattung
Die Architektur stammt von Clavel Arquitectos, einem Büro mit Sitz in der Region. Die Grundrisse folgen einem mediterranen, zeitgenössischen Konzept: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, davon abgetrennte Schlafzone für Ruhe und Privatsphäre, große Fensterflächen, die auf die überdachte Privatterrasse ausgerichtet sind. Zu jeder Wohnung gehören Einbauschränke und ein eigener Abstellraum; Penthouses verfügen zusätzlich über ein Solarium, das privaten Außenraum auf Dachniveau bietet. Die Bäder sind, den Visualisierungen nach, mit Marmorfliesen ausgeführt, die Wohnräume mit Wandgestaltungen, die das zeitgenössische Konzept unterstreichen. Zur Klimatechnik zählen Kalt-/Warm-Klimaanlagen (Hot/Cold A/C), was in der Region Standard für ganzjährigen Wohnkomfort ist. Die Gemeinschaftsanlage umfasst Außenpool, beheizten Innenpool, Spa mit Sauna, Fitnessraum und Co-Working-Bereich; die Gärten sind mit einheimischer Bepflanzung und Spazierwegen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung ist inklusive. Hinzuweisen ist darauf, dass es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt: Details der Materialien und Ausstattung werden in der Regel im Kaufvertrag bzw. in einer Ausstattungsbeschreibung spezifiziert, und die endgültige Ausführung kann von Visualisierungen abweichen. Die Übergabe ist indikativ für Q1 2030 angesetzt.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preisliste beginnt bei 418.000 € und reicht bis 723.000 €, abhängig von Wohnfläche, Etage und Typ, die Bandbreite umfasst Einheiten mit einem bis drei Schlafzimmern; die Referenzeinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 81 m² Wohnfläche. Damit positioniert sich Eklipse im mittleren Segment für Torremolinos-Neubauten mit Meerblick und Wellnessausstattung. Da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, stehen Auswahl und Preisgestaltung im Zusammenhang mit dem Verkaufsfortschritt: die günstigeren Einheiten werden üblicherweise zuerst vergeben. Jede Wohnung inkludiert einen Abstellraum und einen Tiefgaragenplatz. Die Übergabe ist indikativ für Q1 2030 geplant.
Kontext & Umgebung
Torremolinos ist eine ausgereifte Wohnstadt mit rund 71.300 Einwohnern, Meerepromenade, Geschäften und einer breiten Gastronomie, allein innerhalb von zwei Kilometern zählt die Umgebung 192 Restaurants und 37 Cafés. Für den Alltag bedeutet das: Einkäufe, Apotheken (24 im Umkreis von 2 km) und Banken (11) sind ohne weite Wege erreichbar. Das Leben hier folgt dem Rhythmus einer etablierten Küstenstadt: morgens ein Espresso in einem der Cafés, nachmittags ein Gang zum Strand, abends Essen in La Carihuela oder entlang der Promenade. Das Projekt selbst liegt am Rand des urbanen Kerns, angrenzend an einen Kiefernwald, eine Lage, die im Sommer Schatten und ein etwas kühleres Mikroklima bieten kann. Die überdachte Terrasse mit Meerblick funktioniert als erweiterter Wohnraum über weite Teile des Jahres, da die Durchschnittstemperatur bei 18,6 °C liegt. Mit dem Vorortszug vom Bahnhof Torremolinos (0,1 km Luftlinie) sind Málaga (13 km) und Fuengirola direkt verbunden; der Flughafen Málaga liegt etwa 6,7 km Luftlinie entfernt. Wer ohne Auto leben möchte, findet hier dafür gute Voraussetzungen, wobei Einkäufe und Wege bergauf zum Projekt körperliche Fitness voraussetzen. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Stadt bewohnt und die Infrastruktur geöffnet, was für ganzjährige Nutzung oder Vermietung über längere Zeiträume relevant ist.
Lage: Torremolinos
Wohnen & Umgebung
Die tägliche Infrastruktur ist engmaschig: Supermarkt (848 m Luftlinie), Apotheke (636 m), Banken und zahlreiche Restaurants liegen in Gehweite; ein Krankenhaus befindet sich rund 3,2 km entfernt. Der Bahnhof Torremolinos in 0,1 km Luftlinie verbindet die Stadt per Cercanías mit Málaga und Fuengirola; insgesamt 16 Buslinien mit 93 Haltestellen erschließen die Gemeinde. Das Stadtzentrum von Málaga liegt 13 km Luftlinie entfernt, Marbella 37 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 6,7 km Luftlinie entfernt, für internationale Käufer ein zentraler Standortvorteil, wobei die Fluglärmbelastung je nach Wohnungsorientierung geprüft werden sollte. In der unmittelbaren Umgebung liegen Sportanlagen wie ein Fußballplatz (0,9 km), ein städtisches Freibad (1,0 km) und ein Orientierungslauf-Gelände (0,8 km). Zwei Aspekte strukturieren den Alltag: das steile Gefälle zum Meer (10,8 %) macht den Fußweg zum Strand anstrengend, und die Nähe zur Autobahn erzeugt ein Grundgeräuschniveau, das bei der Wahl der konkreten Einheit eine Rolle spielt. Zugleich bleibt die Lage autofreundlich: Einkäufe und Wege sind mit dem Auto schnell erledigt, aber auch ohne Fahrzeug praktikabel.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Eklipse am Rand des urbanen Kerns von Torremolinos, angrenzend an den Kiefernwald. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zum Bahnhof (0,1 km Luftlinie), zum Strand Playa del Bajondillo (0,5 km) und zum Flughafen Málaga (rund 6 km). Alle Angaben sind Luftlinienentfernungen; Straßenwege können länger ausfallen.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa del Bajondillo | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Strände: Playa del Bajondillo und El Gato Beach liegen jeweils etwa 0,5 km Luftlinie entfernt, Playa del Lido bei 0,7 km; La Carihuela bei 1,7–1,8 km. Vier Strände der Gemeinde tragen die Blaue Flagge: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt 1,6–2,5 km Luftlinie entfernt, Golf Benalmádena Pitch & Putt bei 4,2 km und Club de Golf Málaga Parador bei 5,5 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 6 km Luftlinie, Gibraltar (GIB) etwa 92 km. Öffentliche Ladepunkte für Elektroautos befinden sich in 4,0–5,0 km Entfernung (Luftlinie). Der Bahnhof Torremolinos (0,1 km Luftlinie) bildet den Kern der Anbindung; die tatsächlichen Straßenentfernungen können größer sein als die angegebenen Luftlinienwerte.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Torremolinos liegt auf 57 m über dem Meeresspiegel; die Lage von Eklipse am Rand eines Kiefernwalds wirkt sich auf das Mikroklima aus, Bäume spenden Schatten und dämpfen die Sommerhitze. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, die Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst rund vier Monate. Die Höhenlage und das Gefälle von 10,8 % zum Strand bedeuten, dass die Wohnung selbst erhöht und mit Panoramablick liegt, der Weg zum Meer jedoch steil ist. Wanderziele in der Nähe sind der Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) und der Mirador del Lobo (4,2 km). Die Region zählt zu den sonnenreichsten Europas; Terrasse und Solarium lassen sich dadurch über weite Teile des Jahres nutzen. Im unmittelbaren Umfeld des Projekts bietet der Kiefernwald Spazierwege ohne lange Anfahrt.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa del Bajondillo Blue Flag 0,5 km
- El Gato Beach 0,5 km
- Playa del Lido 0,7 km
- Playa de la Carihuela 1,7 km
- Playa de los Álamos Blue Flag 2,4 km
- Playa Malapesquera 3,4 km
Golfplätze
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km
- Club de Golf Málaga Parador 4,4 km
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 5,6 km
- Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km
Vier Blaue-Flagge-Strände, El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar, liegen innerhalb der Gemeinde, der nächste (Bajondillo) rund 0,5 km Luftlinie entfernt. Die Schwimmsaison beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; außerhalb dieser Zeit bleiben Promenade und Strandspaziergänge nutzbar. Für Sport gibt es in Torremolinos 193 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Freibad Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), Hallenbäder (1,2 km), einen Fußballplatz (0,9 km) und ein Orientierungslauf-Gelände (0,8 km). Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von 5,5 km Luftlinie, angefangen beim Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 1,6 km. Im Projekt selbst ergänzen Außenpool, beheizter Innenpool, Sauna und Fitnessraum das Freizeitangebot, ein Plus außerhalb der Sommersaison, wenn die Außentemperaturen kühler sind.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Torremolinos liegt westlich von Málaga (13 km Luftlinie) und war das erste entwickelte Reiseziel der Costa del Sol; bis heute zählt es zu den beliebtesten der Region. Marbella liegt 37 km Luftlinie entfernt, Granada bei 101 km. Für Käufer bedeutet die Lage einen Kompromiss zwischen Stadtnähe (Málaga in Vorortszug-Reichweite), touristischer Infrastruktur (52 Hotels) und etabliertem Wohnalltag mit 71.300 Einwohnern. Der Flughafen in rund 6 km Luftlinie macht den Standort für internationale Nutzung besonders zugänglich.
Projektdetails
Ref: CS696285
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit ein- bis drei-Zimmer-Wohnungen und Meerblick, Übergabe indikativ Q1 2030
- Preise ab 418.000 € bis 723.000 €, inklusive Tiefgaragenplatz und Abstellraum
- Ausstattung: Außenpool, beheizter Innenpool, Spa mit Sauna, Fitnessraum, Co-Working
- Bahnhof Torremolinos in 0,1 km Luftlinie, Flughafen Málaga rund 6 km Luftlinie
- Achtspunkte: Verkehrslärm durch nahe Autobahn und sehr steiles Gefälle zum Strand (10,8 %)
Regionaler Vergleich
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Torremolinos positioniert sich Eklipse im mittleren bis oberen Preissegment. Residencial Living Gardens startet bei 357.500 €, Kosmos bei 405.000 € und Kool Homes bei 428.000 €; Eklipse beginnt bei 418.000 € und reicht bis 723.000 €. Für die Differenz erhält der Käufer vor allem drei Dinge: die erhöhte Lage am Kiefernwald mit Panoramablick, die Architektur von Clavel Arquitectos und ein Gemeinschaftsangebot, das über den üblichen Standard hinausgeht, beheizter Innenpool, Spa mit Sauna und Co-Working-Bereich sind in dieser Preisklasse an der Costa del Sol nicht selbstverständlich. Im regionalen Kontext bleibt Torremolinos günstiger als Marbella (37 km Luftlinie) oder die Toplagen von Málaga (13 km Luftlinie), bietet aber eine vergleichbar vollständige Infrastruktur: Bahnhof, Buslinien, Krankenhäuser, Schulen und vier Blaue-Flagge-Strände. Das jährliche Transaktionsvolumen von rund 1.566 Wohnungskäufen deutet auf einen liquiden lokalen Markt hin, relevant für die spätere Weiterveräußerung. Für Investoren ist die Kombination aus Flughafennähe (rund 6 km Luftlinie), Vorortszug und etablierter Tourismusnachfrage (52 Hotels, rund 20.800 Betten) ein Strukturmerkmal, das unabhängig von Konjunkturschwankungen besteht. Dem stehen zwei Einschränkungen gegenüber, die auch bei den Vergleichsprojekten eine Rolle spielen: die Autobahnnähe mit potenziellem Lärm und die Steillage, die den Fußweg zum Meer beschwerlich macht. Käufer, die absolute Ruhe suchen, finden diese eher in Höhenlagen von Benalmádena Pueblo oder Mijas, allerdings mit größerer Entfernung zu Bahnhof und Strand.
Häufig gestellte Fragen über Eklipse
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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