Appartement Neuf Eklipse À Vendre à Torremolinos
Eklipse est un projet résidentiel neuf à Torremolinos, à quelques minutes du centre de Malaga et de son aéroport. Le complexe, signé Clavel Arquitectos, se compose d'appartements d'une à trois chambres orientés vers une pinède méditerranéenne, avec vue sur la mer. Chaque unité dispose d'une terrasse couverte, d'une place de parking souterraine et d'un débarras. Les services communs comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un spa avec sauna, une salle de sport et un espace de coworking. Livraison indicative au premier trimestre 2030.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet se situe dans un environnement urbain consolidé de Torremolinos, avec commerces et services accessibles à pied. La plage de Playa del Bajondillo se trouve à environ 0,5 km à vol d'oiseau, l'aéroport de Malaga à 6,7 km. La gare de Torremolinos est à une centaine de mètres, ce qui relie la ville à Malaga et Fuengirola par le train de banlieue.
Agencement
Les appartements combinent un séjour ouvert avec cuisine, une zone nuit séparée, des dressing intégrés et une terrasse couverte panoramique. Les penthouses disposent en plus d'un solarium privé. Les services communs, piscine intérieure chauffée, spa, sauna, gym et coworking, couvrent aussi bien l'usage résidentiel permanent que la résidence secondaire.
État du projet
Eklipse est un projet en construction off-plan. La livraison est annoncée de manière indicative pour le premier trimestre 2030. L'architecture est confiée à Clavel Arquitectos, avec un dessin contemporain méditerranéen axé sur la lumière naturelle et les vues sur la mer. Les travaux et le calendrier restent soumis à l'évolution du chantier.
Points d'attention
Deux points d'attention ressortent des données du projet : la proximité d'une autoroute génère une nuisance sonore potentielle, et la localisation rend l'usage de la voiture souvent nécessaire. La pente vers la plage, environ 10,8 %, est raide, ce qui rend la marche vers la mer plus exigeante qu'en front de mer plat.
Style de vie & Environs
Ce projet correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un acheteur cherchant une résidence principale proche de Malaga, avec la gare à 100 mètres à vol d'oiseau, y trouvera une base quotidienne fonctionnelle sans dépendance totale de la voiture. Un acheteur de seconde résidence appréciera la combinaison vue mer, piscine chauffée et spa, utilisables même hors haute saison, avec un vol de retour facilité par l'aéroport à 6,7 km. Un investisseur locatif notera la demande locative soutenue de Torremolinos, première station balnéaire développée de la Costa del Sol et toujours la plus fréquentée de la région, avec plus de 20 800 lits hôteliers et un flux touristique continu. Les télétravailleurs et actifs hybrides disposent d'un espace de coworking intégré au complexe. En revanche, le projet convient moins aux personnes sensibles au bruit routier ou à la recherche d'une villa isolée avec jardin privé. Les familles comptent sur 13 écoles primaires et 9 secondaires dans la commune, mais la pente vers la plage et l'environnement urbain dense orientent le choix vers un mode de vie citadin côtier plutôt que vers un cadre rural calme.
Qualité de construction & Finitions
L'architecture est confiée à Clavel Arquitectos, cabinet connu sur la Costa del Sol pour une approche contemporaine assumée. Le dessin privilégie les grandes ouvertures vitrées qui prolongent le séjour ouvert vers la terrasse couverte, et une séparation nette entre zone jour et zone nuit. Les chambres sont équipées de dressing intégrés et chaque unité dispose d'un débarras, un point pratique rarement standard dans cette gamme de prix. Les salles de bain, d'après le visuel du projet, affichent un carrelage en marbre et un aménagement contemporain. Les penthouses ajoutent un solarium privé, étendant l'espace extérieur exploitable. Sur le plan technique, chaque appartement est équipé de la climatisation chaude et froide, ce qui couvre les étés chauds de la côte et les hivers doux. La place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité de recharger un véhicule électrique à environ 5 km. Les espaces communs, piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, spa avec sauna, salle de sport, coworking, sont livrés dans le cadre du programme. Les matériaux extérieurs s'inscrivent dans une démarche méditerranéenne : plantations indigènes dans les jardins et chemins de promenade aménagés. Comme pour tout achat sur plan, les spécifications définitives des finitions sont fixées par le contrat et la documentation remise par le promoteur lors de la réservation.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix démarrent à partir de 418 000 € et s'étendent jusqu'à environ 723 000 €, selon le type d'appartement, l'étage et la configuration. Le complexe propose des unités d'une à trois chambres, avec des surfaces de référence autour de 81 m². Chaque appartement comprend une place de parking souterraine et un débarras, inclus dans l'acquisition. Il s'agit d'un projet en vente sur plan : le calendrier de livraison, annoncé de façon indicative pour le premier trimestre 2030, peut évoluer selon l'avancement du chantier. La disponibilité concrète des unités et les prix actuels dépendent de l'état des ventes au moment de la demande.
Contexte & Environs
Eklipse s'adresse à un rythme de vie où la ville et la mer se combinent sans déplacements longs. Les appartements d'une à trois chambres s'articulent autour d'un séjour ouvert prolongé par une terrasse couverte orientée vers la pinède et la mer. Le matin, les commerces du quartier, supermarché à environ 850 mètres, pharmacie à environ 640 mètres, se rejoignent à pied. La gare de Torremolinos, à 100 mètres à vol d'oiseau, permet de rejoindre Malaga ou Fuengirola sans voiture. Le soir, les quelque 192 restaurants recensés dans un rayon de deux kilomètres offrent un large éventail culinaire. La zone nuit, séparée du séjour, limite les nuisances internes, et les penthouses ajoutent un solarium pour les heures ensoleillées. La piscine extérieure et le jardin planté d'essences locales structurent la vie collective du complexe, tandis que la piscine intérieure chauffée, le spa, le sauna et la salle de sport permettent un usage continu toute l'année, y compris hors saison. L'espace de coworking répond à un usage mixte, entre télétravail et résidence. La pente de 10,8 % vers la plage demande un petit effort physique : à environ 0,5 km à vol d'oiseau de Playa del Bajondillo, la descente et la remontée font partie du quotidien, et la voiture reste pratique pour les courses plus importantes ou les trajets vers l'intérieur. La proximité de l'autoroute facilite en revanche les déplacements rapides vers Malaga et l'aéroport.
Emplacement: Torremolinos
Cadre de vie & Environs
Torremolinos compte 71 329 habitants et fonctionne toute l'année, ce qui la distingue des stations purement saisonnières. Dans un rayon de deux kilomètres autour du projet, on recense 192 restaurants, 37 cafés, 24 pharmacies, 11 banques et 5 dentistes, soit une densité de services comparable à celle d'un quartier urbain. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 850 mètres et la pharmacie à environ 640 mètres. Le centre hospitalier est à 3,2 km à vol d'oiseau. La gare de Torremolinos, à 100 mètres, et les deux autres gares voisines, El Pinillo à 1,9 km et La Colina à 2,3 km, desservent la ligne de banlieue vers Malaga et Fuengirola. Le réseau local compte 16 lignes de transport public et 93 arrêts. Cette densité signifie concrètement que la vie quotidienne se fait majoritairement à pied ou à vélo, la voiture servant surtout aux trajets vers Malaga, l'aéroport ou les communes voisines. Le revers de cette urbanité est la proximité de l'autoroute, source de bruit potentiel selon l'orientation de l'appartement, et le besoin régulier d'une voiture pour certains déplacements.
Carte & Emplacement
La carte situe Eklipse sur le versant élevé de Torremolinos, entre la pinède et le centre urbain. Les plages de Bajondillo et de la Carihuela apparaissent à courte distance vers le sud, la gare de banlieue à proximité immédiate, et l'aéroport de Malaga à l'est. Les distances affichées sont des distances à vol d'oiseau.
Accessibilité & Commodités
| Playa del Bajondillo | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Les plages les plus proches sont Playa del Bajondillo et El Gato Beach, toutes deux à environ 0,5 km à vol d'oiseau, Playa del Lido à 0,7 km et la Carihuela à 1,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 6,7 km, l'un des aéroports les plus proches de tout projet côtier de la région, ce qui réduit fortement le temps de transfert pour les arrivées internationales. Malaga, 579 076 habitants, est à 13 km à vol d'oiseau ; Marbella à 37 km et Grenade à 101 km. Côté golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 2,5 km, le Pitch & Putt de Benalmádena à 4,2 km et le Club de Golf Málaga Parador à 5,5 km. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont à environ 5 km. Le train de banlieue, accessible à 100 mètres, constitue l'alternative la plus pratique à la voiture pour Malaga et Fuengirola. Toutes les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route peuvent être plus longues.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Le climat de Torremolinos est typiquement méditerranéen côtier : température annuelle moyenne de 18,6 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus. Le complexe borde une pinède méditerranéenne, ce qui apporte un écran végétal entre l'urbanisation et la côte, ainsi qu'un cadre de promenade immédiat. L'altitude de la commune est faible, environ 57 mètres, mais la pente entre le projet et la plage atteint 10,8 %, une déclivité importante qui structure la topographie locale : la vue sur la mer est dégagée grâce à l'élévation, mais le trajet à pied vers le rivage demande un effort réel. Les points de vue environnants, Mirador Los Cañones à 1,2 km, Pico Palomas à 3,6 km, Mirador del Lobo à 4,2 km, offrent des objectifs de randonnée accessibles. L'ensoleillement généreux de la Costa del Sol rend les terrasses couvertes et solariums exploitables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa del Bajondillo Blue Flag 0,5 km
- El Gato Beach 0,5 km
- Playa del Lido 0,7 km
- Playa de la Carihuela 1,7 km
- Playa de los Álamos Blue Flag 2,4 km
- Playa Malapesquera 3,4 km
Terrains de golf
- Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km
- Club de Golf Málaga Parador 4,4 km
- Golf Benalmadena Pitch& Putt 5,6 km
- Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km
Torremolinos dispose de quatre plages label Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. La Carihuela, à 1,7 km, est réputée pour ses chiringuitos de poisson frais le long de sa promenade. La commune compte 193 installations sportives, dont la piscine municipale Virgen del Carmen à environ 1 km, les piscines Virgen del Carmen III à 1,2 km et le circuit d'orientation de Los Manantiales à 0,8 km. Le football se pratique au Campo de Fútbol El Pozuelo à 0,9 km. Trois golfs se trouvent dans un rayon de six kilomètres, du pitch & putt familial au parcours du Club de Golf Málaga Parador. Cette concentration d'équipements, combinée aux 52 hôtels de la commune, garantit une activité recreational continue toute l'année, y compris hors de la saison touristique estivale.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Torremolinos occupe une position occidentale dans l'agglomération de Malaga, à 13 km à vol d'oiseau du chef-lieu provincial. Cette proximité double, la grande ville et la plage, est le principal atout géographique de la commune sur la Costa del Sol. Marbella est à 37 km, Fuengirola accessible en train de banlieue, Grenade à 101 km pour des excursions à la journée. La commune fut la première station balnéaire développée de la côte, à la fin des années 1950, et reste la plus fréquentée de la région, avec un marché immobilier qui enregistre environ 1 566 transactions par an.
Détails du projet
Ref: CS696285
Résumé
- Appartements neufs à Torremolinos, vue mer et pinède, livraison indicative T1 2030
- Prix de départ à partir de 418 000 €, jusqu'à environ 723 000 €
- Gare de banlieue à 100 mètres : Malaga et Fuengirola sans voiture
- Piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, spa, sauna, gym et coworking
- Aéroport de Malaga à 6,7 km à vol d'oiseau
Comparaison régionale
À Torremolinos même, Eklipse se positionne dans le segment médian-supérieur du marché du neuf. Trois projets comparables y sont actuellement commercialisés : Residencial Living Gardens démarre à 357 500 €, Kosmos à 405 000 € et Kool Homes à 428 000 €. Avec un prix de départ à 418 000 €, Eklipse se situe entre Kosmos et Kool Homes, dans une fourchette cohérente avec les prix du neuf côtier de la commune. Son positionnement repose sur un argument distinctif : la combinaison d'une architecture signée Clavel Arquitectos, d'un équipement wellness complet, piscine intérieure chauffée, spa, sauna, et d'une localisation à la fois proche de la gare et surélevée par rapport à la mer. Rapporté à l'ensemble de la Costa del Sol, Torremolinos reste l'une des communes les plus accessibles du littoral ouest de Malaga. Malaga centre, à 13 km à vol d'oiseau, affiche des prix du neuf nettement supérieurs, tandis que Marbella, à 37 km, évolue dans un segment premium qui la met hors de portée de nombreux budgets. Le volume de transactions annuelles de la commune, environ 1 566, indique un marché liquide, tant à l'achat qu'à la revente. Pour un investisseur, la proximité de l'aéroport, 6,7 km, et la desserte ferroviaire directe élargissent le potentiel locatif au-delà de la seule saison estivale, avec une demande de locations longue durée alimentée par les 71 329 habitants et l'activité économique de l'agglomération malaguène. Les points d'attention restent les mêmes que pour l'ensemble du front urbain de Torremolinos : densité constructive, bruit routier et dépendance partielle à la voiture, des caractéristiques à mettre en balance avec l'accessibilité exceptionnelle de la commune.
Questions fréquentes sur Eklipse
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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